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CMBS 算負債嗎？

是的，CMBS（商業(yè)抵押支持證券）被認為是一種負債。CMBS是通過將商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款打包成證券化產(chǎn)品發(fā)行，并以這些抵押貸款為支持物。

投資者購買這些證券，并獲得從商業(yè)租金和貸款償還中獲得的現(xiàn)金流。

由于CMBS持有人擁有對商業(yè)貸款的債權(quán)，當(dāng)借款人未能償還貸款時，債權(quán)人有權(quán)收回擔(dān)保物，即商業(yè)房地產(chǎn)。因此，CMBS被認為是一種由商業(yè)貸款支持的負債投資。

CMBS算負債。CMBS是房地產(chǎn)企業(yè)的變相融資，通常被計入“長期應(yīng)付款”或“其他非流動資產(chǎn)”等科目，這些科目在統(tǒng)計時容易遺漏，導(dǎo)致有息債務(wù)的賬面數(shù)值低于其真實的債務(wù)水平。因此，中國金茂發(fā)行的CMBS可能會通過會計手段變?yōu)椤半[性負債”，其部分甚至于全部，未計入有息負債科目下。

cmbs英文全稱？

CMBS的全稱是Commercial Mortgage Backed Securities，翻譯成中文就是商業(yè)抵押貸款支持證券，是通過結(jié)構(gòu)化的安排，標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計，將基于商業(yè)物業(yè)抵押的貸款作為基礎(chǔ)資產(chǎn)發(fā)行的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品。

CMBS本身在國外市場也非常成熟，自2016年引入國內(nèi)開始大規(guī)模的發(fā)展。自2016年首單CMBS產(chǎn)品“高和招商-金茂凱晨資產(chǎn)支持專項計劃”（規(guī)模40.1億元）發(fā)行以來，2018年全年的發(fā)行規(guī)模達到了704億元，整體發(fā)行規(guī)模逐年增加，成為盤活不動產(chǎn)融資的一個重要手段。

1、英文縮寫CMBS，英文全稱：collision mitigation braking system中文解釋:碰撞緩解制動系統(tǒng)

2、英文縮寫CMBS，英文全稱：commercial mortgage backed securities，中文解釋：商業(yè)抵押貸款支持證券

3、英文縮寫CMBS，英文全稱：certified medical billing specialist中文解釋：認證計費?？漆t(yī)師

cmbs是Commercial Mortgage Backed Securities的英文縮寫，指商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券，債權(quán)銀行以原有的商業(yè)抵押貸款為資本，發(fā)行證券。

與其他融資方式相比，cmbs的優(yōu)勢在于發(fā)行價格低、流動性強、放貸人多元化、對母公司無追索權(quán)、釋放商業(yè)地產(chǎn)價值的同時保持未來增長潛力及資產(chǎn)負債表表外融資等。

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