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村集體房屋可以抵債給城市人嗎？

村集體房屋不可以抵債給城市人。

集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準(zhǔn)許賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民。只有這樣，買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議經(jīng)過(guò)依法登記，買(mǎi)房人才取得所買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)議書(shū)，不經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)房屋登記，就沒(méi)有所買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)，在物權(quán)上是不生效的。

實(shí)踐中，農(nóng)村就一套住房，處置有困難，但不是絕對(duì)不可執(zhí)行。最高院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中，規(guī)定對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。

同時(shí)又規(guī)定：對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

答：農(nóng)村房屋抵債給城里人合法,但在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)具有一定的限制。

      抵債,是指用實(shí)物、債權(quán)、勞役等還債。最典型的抵債方式是以物抵債,即是在無(wú)法以貨幣資金還債時(shí),以相應(yīng)實(shí)物資產(chǎn)以抵償債務(wù)的行為。

       抵債是指?jìng)鶆?wù)人通過(guò)提供一定的財(cái)產(chǎn)或者服務(wù),來(lái)抵消自己的債務(wù)。

可以

農(nóng)村房屋抵債給城里人合法,但在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)具有一定的限制。使用宅基地上的房屋辦理抵押貸款必須擁有房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)、處置權(quán),辦理抵押手續(xù)時(shí)需要房屋產(chǎn)權(quán)明晰、符合債務(wù)進(jìn)行清償?shù)臈l件。

您好，不清楚具體情況，請(qǐng)您提供更多背景信息。通常情況下，村集體房屋是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)，不具備私人所有權(quán)，因此可能無(wú)法作為個(gè)人債務(wù)的抵押物。但是，法律和政策可能因地區(qū)和國(guó)家的不同而有所不同。建議咨詢(xún)相關(guān)的法律機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士以獲取準(zhǔn)確的信息。

      村集體土地可以抵債，但只能抵押使用權(quán)。

      法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時(shí)，經(jīng)與國(guó)土資源管理部門(mén)取得一致意見(jiàn)后，可以裁定予以處理，但應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利受讓人到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地征用和國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費(fèi)。對(duì)處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的，法院應(yīng)與國(guó)土資源管理部門(mén)協(xié)商一致后再行處理。

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