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2019超1000億投資肥西,地價9000+,房價1.4萬,肥西即將迎來爆發(fā), 你怎么看?
第一,據(jù)我所知,肥西靠近合肥市經(jīng)開區(qū)區(qū)域的部分樓盤(如翡翠湖南、繁華大道西等),房價早就一萬三四了。
第二,肥西縣由于其特殊的區(qū)位和范圍,經(jīng)濟上一直以來都是安徽省的領頭縣,千億投資也不值得驚奇。
第三,正因為其一直很熱,所以不存在19年爆發(fā)之說,只能說其始終保持穩(wěn)定增長。
首先,合肥向南、向西發(fā)展勢頭強勁,政策、規(guī)劃上會有傾斜,從合肥發(fā)展整體布局上來說,肥西有獨特優(yōu)勢。比如去年規(guī)劃的濱湖科學城,肥西基本上全部納入了。高鐵,高架,公路網(wǎng)也紛紛建成,翡翠路,集賢路近期又規(guī)劃要南延,將大大緩解金寨路貫穿肥西的擁堵情況。
其次,肥西經(jīng)濟底子好。肥西很早之前就是百強縣了。在合肥三縣當中發(fā)展最好的。你到肥東,長豐,肥西走走看看,直觀的感覺是有很大差別的。就順著繁華大道開車,肥東境內(nèi)那是一個沙塵飛揚啊,肥西境內(nèi)就要好很多。肥東的產(chǎn)業(yè),都是老舊工業(yè),化工廠什么的很多,肥西有生物制藥,電子科技,污染少很多。
房價上來說的話,肥西和肥東差的不是很多。但是肥西靠近政務片區(qū),比如西南片區(qū),那房子賣的是相當火爆的。16年的時候,政務西南片區(qū)的華地城,中央悅府,綠地海德,禹州天璽,可以說是一房難求,上演過千人搶房的盛況。所以后來融創(chuàng)在桃花工業(yè)園那邊拿了高地王,樓面價1.2萬!
肥西的話,房子還是值得買的。如果你買不起合肥市區(qū)的房子,是可以考慮的。肥西靠近政務,濱湖,地理上有優(yōu)勢,整體環(huán)境好,有幾個板塊還有不錯的學區(qū)。有些板塊未來可能會劃到合肥市區(qū)來。
去年底華地城就賣1.4萬了!
最近旭輝力壓群雄,一舉奪得肥西縣[2018]26號地塊。樓面價接近8000了,意味著房價是1.7萬+
爆發(fā)不爆發(fā)我們不知道,反正價格上去了!
其實今年合肥整體土地都熱,兩次兩百億所以江湖稱呼史詩級土地出讓。
肥西相對于其他縣區(qū),已經(jīng)更好的跟主城融合了,所以合肥整體火熱的時候當然是有肥西的份。
對于合肥來說,國家政策是強化核心城市地位。
近期的戶籍放寬和人才補貼政策都是為這些城市圈核心城市“引智”做人才鋪墊。
這一波操作的直接影響就是提升市場信心,所以合肥周邊像我們城市安慶就很多人過去買房子。
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