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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，越來越有價值，怎么看？
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，是不是越來越有價值，要從二方面來講。我的觀點是：有一定的價值，但價值與農(nóng)民的期望值有差距。
在我們這里，這是主流的承包方式。一般承包給村民，價格是350元一年。優(yōu)勢是承包期靈活，大家都是口頭約定，不想承包給他時，可以隨時收回來，雖然承包價格便宜，但是對于農(nóng)民來講，更加安全。
這種承包價格比較高，但是要求的承包期限比較長。有正規(guī)的承包合同，農(nóng)民承包出去后，不能反悔?？赡艹邪谠谑昊蛘吒嗟钠谙?。雖然價格高點，但對于農(nóng)民，風險還是比較大的。這種承包是有可能使土地帶來更多價值的。
第二種承包方式才有可能增加土地價值。因為是更專業(yè)的人或者公司承包，可以使得機械化、市場經(jīng)濟化、大規(guī)模種植，使單畝土地產(chǎn)生的價值比原來更高，也會對承包人及國家糧食產(chǎn)量帶來幫助。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，越來越有價值，怎么看？
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，越來越有價值，我沒有看到，也沒有聽說過，倒是看到土地租金下降了。
糧價下跌，你土地流轉(zhuǎn)還越來越有價值？想騙誰呢？大平原可以機械化耕作的土地可以收少量租金，山區(qū)丘陵地區(qū)不收租金都流轉(zhuǎn)不出去。
某村種植蔬菜大戶，承包村集體機動地，前幾年每年每畝租金400元，現(xiàn)在已降至200元。但這是村上最好的土地。這雖然是承包集體機動地，但也代表了土地租金的整體下降。在我們村，農(nóng)戶之間的土地耕種，并沒有什么正式流轉(zhuǎn)，而是口頭協(xié)議，過去種鄰居家一畝地，一般每年要給鄰居100元?，F(xiàn)在基本上是白種，要錢的話，就沒有人種了。
現(xiàn)在種地的農(nóng)民，都在六十歲左右，他們種地是為了溫飽問題，不計成本，這些人如果干不動了，這地就沒人種了，但如果要流轉(zhuǎn)出去的話，恐怕很難，因為種地賠錢。所以土地流轉(zhuǎn)是越來越不值錢。
土地流轉(zhuǎn)也好，合作社也好，土地耕種的升值空間，在于如何澆地，只要事先準備好如何澆地，還是能升值的，如果不解決澆地問題，靠天吃飯是顆粒無收的，如何澆，怎么澆，安排好。中國是興靠人脈，關(guān)系才能使合作社興旺發(fā)達的。在有如何流轉(zhuǎn)的問題，，，，，，。三項都準備好了，就可以成合作社啦，還的得到當?shù)剞r(nóng)民的真心擁護，才能走遠。
土地流轉(zhuǎn)是解決現(xiàn)在農(nóng)村青壯年大量外出務(wù)工，有不少土地被荒蕪所制定的良策。但要積極推廣必須先解決幾個問題。
一，需要在鄉(xiāng)政府、辦事處和村集體共同蓋章和簽字，也就是要簽定正式的流轉(zhuǎn)合同，并保證合同的法律效應(yīng)。杜絕流轉(zhuǎn)方和農(nóng)戶私自毀約、加價，杜絕承包商跑路。
二，政府要出臺相應(yīng)的農(nóng)業(yè)政策和制度。保證種地人的收益，讓涉農(nóng)人員在銷售、農(nóng)業(yè)技術(shù)、和信息上沒有后顧之優(yōu)，讓農(nóng)業(yè)保險全覆蓋。
三，加強農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強農(nóng)業(yè)配套設(shè)施和農(nóng)田水利建設(shè)，做到基本不靠天吃飯。
四，成立專門為農(nóng)民服務(wù)和爭取利益的農(nóng)業(yè)協(xié)會和農(nóng)業(yè)公司。它們專門為農(nóng)民銷售農(nóng)產(chǎn)品和提供技術(shù)與機械化服務(wù)，并向政府為農(nóng)民爭取權(quán)力。
五，改革城鄉(xiāng)土地制度，費除城鄉(xiāng)二元體制，讓農(nóng)民享受和城鎮(zhèn)居民同等的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老和社會福利。
六，加強惠農(nóng)措施，提高農(nóng)業(yè)補貼，讓城鎮(zhèn)和工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)。只有做到這些才能激發(fā)農(nóng)民的種糧積極性，才能保證涉農(nóng)人員的利益，從而達到鄉(xiāng)村振興的目地，才能讓中國農(nóng)業(yè)走出低谷。
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