大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于中期純利好還是綠色環(huán)保好的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹中期純利好還是綠色環(huán)保好的解答，讓我們一起看看吧。
入股50萬(wàn)，朋友開(kāi)的酒吧。每年才分5萬(wàn)多。怎么樣？
看了一下，都說(shuō)五萬(wàn)多回報(bào)，折成10%回報(bào)率，我覺(jué)得算錯(cuò)了，這是投資，不是理財(cái)。如果按一年五萬(wàn)多那是回本，十年才能拿回本錢(qián)，十年以后才開(kāi)始盈利，十年按保守理財(cái)，就算銀行存款你可以賺多少錢(qián)？況且十年以后你的本金能不能安全回本，你是股權(quán)，假如十年后酒吧關(guān)門(mén)，資產(chǎn)變賣(mài)，剩下多少，你能分多少，加上你十年來(lái)拿的分紅，才是你十年本利全部金額，五十萬(wàn)十年有點(diǎn)長(zhǎng)。當(dāng)然，期間經(jīng)營(yíng)的好分紅可能會(huì)漲，經(jīng)營(yíng)不好可能本利虧盡，所以具體這個(gè)入股投資怎么樣，你應(yīng)該自己了解一下酒吧經(jīng)營(yíng)情況，財(cái)務(wù)狀況，發(fā)展前景，這樣你才能知道你的投資有沒(méi)有問(wèn)題。
入股50萬(wàn)，朋友開(kāi)酒吧，每年分五萬(wàn)多。首先你要計(jì)算一下多久才能收回本金，每年五萬(wàn)多十年連本帶利也才剛回本，第11年才開(kāi)始盈利。10年的時(shí)間，如果你真的有這個(gè)耐心何不把錢(qián)買(mǎi)基金類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品。
其次，餐飲行業(yè)如果不是品牌或者連鎖店的話(huà)做十多年存活率還是很低的，所以風(fēng)險(xiǎn)和收入成反比，除非他能擬下合同承諾能夠經(jīng)營(yíng)20年，否則沒(méi)有入股的必要。
那些說(shuō)不錯(cuò)的是心大還是腦殘？如果是穩(wěn)賺不賠的情況下一年5萬(wàn)這個(gè)回報(bào)率不少了。但是入股懂什么意思么？風(fēng)險(xiǎn)同擔(dān)！不管幾線(xiàn)城市有幾個(gè)酒吧能開(kāi)10年的？做了幾個(gè)月倒閉的，個(gè)把年倒閉的多的是。就算這個(gè)酒吧真開(kāi)到10年，那么中間的設(shè)備要更換吧？裝修要更換吧？你作為股東你不繼續(xù)往里投錢(qián)？說(shuō)白了，你這個(gè)所謂朋友就是想套你50萬(wàn)的錢(qián)來(lái)回他自己的本！到時(shí)候給你說(shuō)倒閉了，你只能認(rèn)栽！
謝邀！入股50萬(wàn)，一年才分成5萬(wàn)，那分成太低太低，太少太少了。50萬(wàn)的項(xiàng)目，說(shuō)白了，一年賺它個(gè)十幾二十萬(wàn)，那都不是事。更何況是酒吧，利潤(rùn)太高，分成又這么少，除非這個(gè)酒吧生意不好，管理不好吧，再者就是被合作人坑了，這些有太多的可能性了。
有些網(wǎng)友說(shuō)得對(duì)，5萬(wàn)一年，當(dāng)成向你借了，分10年還清，如果10年后那個(gè)酒吧還在開(kāi)，那么之后的分成他就算是付你的利息了。想想看，能開(kāi)10年的酒吧，那是非常不錯(cuò)的酒吧了，證明是有錢(qián)賺的，那么就算每年分你5萬(wàn)，那都是小意思了。
如果你還沒(méi)有入股，那你不妨可以認(rèn)真考慮考慮，因?yàn)槲矣X(jué)得那50萬(wàn)入股，一年才分5萬(wàn)，實(shí)在太少了。可以考慮做其它項(xiàng)目的，自己投資做，投資50萬(wàn)，一年也能賺個(gè)十來(lái)二十萬(wàn)呢。又何必投去酒吧，一年才分這么點(diǎn)錢(qián)？
以上純屬是我的個(gè)人觀(guān)點(diǎn)，有說(shuō)得不對(duì)的，望指教。
從常識(shí)的角度來(lái)看，這個(gè)年收益率已經(jīng)達(dá)到了10%，不算復(fù)利、不計(jì)通脹，10年回本，第11年開(kāi)始“贏利”，看似已經(jīng)很“不錯(cuò)了”。那么既然是投資，我就從財(cái)務(wù)的角度為你分析一下，供參考。
一、必須考慮風(fēng)險(xiǎn)與收益的問(wèn)題。
從財(cái)務(wù)管理的角度看來(lái)，這種投資屬于微型規(guī)模的直接投資。
必要收益率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率+風(fēng)險(xiǎn)收益率
假定你的必要收益率為10%吧，不考慮通脹，以城市商業(yè)銀行五年期的定期存款利率作為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率，一般為5%，那么你的風(fēng)險(xiǎn)收益率僅為10%-5%=5%。試想，5%的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償你是否愿意？
二、回收期的問(wèn)題
回收期就是指收回本錢(qián)的期限，一般以年為單位。根據(jù)網(wǎng)友提供的信息，酒吧的平均壽命不超過(guò)5年。我們就以5年作為投資期，在僅考慮你回本的情況，計(jì)算每年應(yīng)該收回多少投資回報(bào)。如下圖（字跡不美麗，請(qǐng)見(jiàn)諒）：
上圖中的每年現(xiàn)金凈流量13.19萬(wàn)，是指當(dāng)你的投資總額為50萬(wàn)，要求年必要回報(bào)率為10%的情況下，5年內(nèi)平均每年必須分到13.19萬(wàn)才算回本。
所以，建議這類(lèi)投資謹(jǐn)慎使用入股方式投資，用債權(quán)方式投資有利于降低風(fēng)險(xiǎn)，即將本金50萬(wàn)以固定利率借給你朋友，無(wú)論經(jīng)營(yíng)好壞，你只需要定期收息，到期收本即可。
到此，以上就是小編對(duì)于中期純利好還是綠色環(huán)保好的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于中期純利好還是綠色環(huán)保好的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
