大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于鶴崗綠色環(huán)保工程招商引資的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹鶴崗綠色環(huán)保工程招商引資的解答，讓我們一起看看吧。

泰安新泰的房子是未來(lái)第二個(gè)鶴崗的房?jī)r(jià)嗎？

泰安新泰的房子是未來(lái)的第二個(gè)鶴崗的房?jī)r(jià)嗎？不是未來(lái)，是已經(jīng)是了。這是北方資源城市資源日趨枯竭后出現(xiàn)的后遺癥，為城市沒(méi)能通過(guò)資源轉(zhuǎn)型為新型城市。過(guò)度依賴(lài)礦產(chǎn)資源的城市不能轉(zhuǎn)型的地區(qū)都將面臨著相同的問(wèn)題。

缺乏大量資本的支持，沒(méi)有創(chuàng)新，沒(méi)有人才的流入，這樣的城市終將面臨城市老舊，人才流失經(jīng)濟(jì)衰退的窘境。新泰市現(xiàn)在的問(wèn)題也是如此，煤炭資源被挖掘殆盡，城市發(fā)展走進(jìn)了死胡同。未來(lái)不容樂(lè)觀，比如鶴崗就是這樣的情況，雖然表面上看還是上百萬(wàn)人口的地級(jí)市，但是房?jī)r(jià)卻一跌再跌。

去年鶴崗因?yàn)榉績(jī)r(jià)低，吸引了不少錢(qián)少的人去購(gòu)房。但是，還是有很多人黯然離場(chǎng)。這是為何？因?yàn)槌鞘腥狈盍?，?gòu)房在那個(gè)地方居住并沒(méi)有太大的意義。至于說(shuō)資本介入，這個(gè)就完全想多了。地產(chǎn)資本都是趨利性的，它不會(huì)貿(mào)然進(jìn)入鶴崗樓市這樣的坑。如果連資本都嫌棄這個(gè)地方，那么這個(gè)地方還有多大潛力？

新泰市未來(lái)的房?jī)r(jià)并不被看好，除非這個(gè)城市發(fā)展能夠得到資本的認(rèn)同，可惜的是，目前看不到新泰未來(lái)有多大的潛力。

山東省泰安市新泰市新汶良莊煤礦西嶺社區(qū)的房子3萬(wàn)元一套都賣(mài)不出去，想抄房的去買(mǎi)吧，保你賠個(gè)底朝天。新泰市的煤炭都快挖沒(méi)了，有很多塌陷地，新汶礦業(yè)集團(tuán)把很多煤礦工人都分流到內(nèi)蒙，山西，新疆等外地煤礦，人員不知走了多少萬(wàn)，沒(méi)了煤炭做支撐，新泰的經(jīng)濟(jì)算是完了，以新汶為例，你到大街上去看看，四十多歲的人就是年輕的了，新汶人比以前少多了，二三十歲的人絕大多數(shù)都走了，只剩老弱病殘，你想房?jī)r(jià)能高嗎？新泰城區(qū)還好點(diǎn)，房?jī)r(jià)也從去年7月份的均價(jià)9000多一平，半年多下降到今天的6000多一平，新泰已是國(guó)家批準(zhǔn)了的資源枯竭型城市，山東省的資源枯竭型城市就三個(gè):①棗莊②新泰③招遠(yuǎn)，不信的可以上網(wǎng)查查，新泰其他產(chǎn)業(yè)并沒(méi)有發(fā)展起來(lái)，雖然也建了新泰，新汶和羊流(新泰西城)這3個(gè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，但發(fā)展的都一般，沒(méi)有形成支柱大型產(chǎn)業(yè)，新泰城區(qū)建設(shè)的倒挺漂亮，挺干凈的，是國(guó)家宜居城市，旅游城市，衛(wèi)生城市等，這只是驢屎彈子外面光，實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展不起來(lái)，拿什么支撐房?jī)r(jià) ? 到新泰城買(mǎi)房的都是一些暴發(fā)戶(hù)，該買(mǎi)的都買(mǎi)了，以后誰(shuí)還會(huì)接盤(pán)?到新泰放眼望去，城區(qū)面積越來(lái)越大，到處都是房地產(chǎn)建設(shè)工地，唯獨(dú)沒(méi)有建設(shè)工廠的，在新泰縣城買(mǎi)了房子，想找個(gè)打工的地方都不好找，人們都住在樓房里望房興嘆，不久的將來(lái)，那些趕時(shí)髦在新泰縣城買(mǎi)房子的，早晚會(huì)后悔，等到他們都明白過(guò)來(lái)，新泰房?jī)r(jià)也就完了。。。 。。。對(duì)于房子，人們會(huì)越來(lái)越理性的

很有可能。

新泰市是泰安市的一個(gè)縣級(jí)市，因?yàn)樾裸氲V務(wù)局的總部在新汶鎮(zhèn)，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)很大，上世紀(jì)八九十年代，在煤炭企業(yè)的帶動(dòng)下，新泰市的經(jīng)濟(jì)全省領(lǐng)先，很多當(dāng)?shù)厝艘揽棵禾?，從事運(yùn)輸和服務(wù)業(yè)，掙的盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，人民也比較富裕。直到目前，新泰市的基礎(chǔ)設(shè)施依然十分先進(jìn)，仍然是泰安市的先進(jìn)市。

由于新泰市的煤礦資源太豐富了，煤炭企業(yè)規(guī)模大，用工多，很多家庭都有人在煤礦的工作，很大一部分居民和企業(yè)圍繞煤炭謀生活，建設(shè)的企業(yè)也是煤炭的上下游產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)在煤炭枯竭了，礦上的職工分流下崗了，人口大量外流，在礦區(qū)生活的年輕人越來(lái)越少，礦務(wù)局附近確實(shí)越來(lái)越荒涼，其它的相關(guān)產(chǎn)業(yè)也日漸式微，城區(qū)也受到很大影響，住房的需求量減少，居民購(gòu)買(mǎi)力下降，房?jī)r(jià)下跌。

極新泰市有可能成為下一個(gè)鶴崗。

新泰人口還是很多的，而且廠子也多，新礦集團(tuán)不是不行了，是全部走出去發(fā)展了，新礦集團(tuán)實(shí)力還是很強(qiáng)的，上一次清明節(jié)的時(shí)候去新泰玩，發(fā)現(xiàn)新泰孩子很多啊，特別多，可能大城市待的時(shí)間長(zhǎng)的人不理解小城人的心態(tài)，大城市確實(shí)工作好找，收入高，教育醫(yī)療條件好，可是小城市人活的沒(méi)有那么大的壓力，身體健康，可能人均壽命長(zhǎng)一點(diǎn)，再說(shuō)了，得了重病，你在哪個(gè)醫(yī)院想看好都不容易，都是一個(gè)幾率問(wèn)題，孩子的教育的話(huà)，新泰教育資源也是很發(fā)達(dá)的，不比地級(jí)市甚至省城差多少，而且小城市，生活圈子小，浪費(fèi)的時(shí)間少，孩子受到的環(huán)境影響小，父母關(guān)心陪伴孩子的時(shí)間長(zhǎng)，基本上正常家庭的孩子能有多大本事都能發(fā)揮出來(lái)，不行的就是不行了，行的也都能考上211.985，這個(gè)是沒(méi)有問(wèn)題的，而且現(xiàn)在通信交通這么便利，從北京到新泰也就三四個(gè)小時(shí)，反正我感覺(jué)新泰還是比較欣欣向榮的，發(fā)展后勁也是很強(qiáng)的，如果在新泰再有一些大型企業(yè)的話(huà)，新泰的發(fā)展就更沒(méi)有問(wèn)題了。還有就是房?jī)r(jià)，小城市的房?jī)r(jià)就是一手房?jī)r(jià)格高，二手房老房子價(jià)格就是低，人口流動(dòng)不大，圈子相對(duì)固定，就造成了在核心位置，特殊位置房?jī)r(jià)特別高，周邊位置可能不到高價(jià)的一半，很正常，還有就是，看房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是國(guó)有土地，劃撥土地，工業(yè)用地，還是棚改的土地，土地性質(zhì)不同，房?jī)r(jià)肯定不一樣，小城市這些土地性質(zhì)都存在，跟大城市不一樣，大城市正規(guī)一點(diǎn)，小城市亂一點(diǎn)，但是對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，都是他們的家，看自己收入水平了，再說(shuō)新泰這種小城，就是郊區(qū)，你在市中心上班，騎電動(dòng)車(chē)也用不了二十分鐘，通勤時(shí)間短，跟大城市通勤時(shí)間一到兩個(gè)小時(shí)也是不一樣的，在新泰市郊你買(mǎi)個(gè)小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)該是不到3000，基本想買(mǎi)的都能買(mǎi)的起，你要想在新泰一中周?chē)蛘呋▓@那一片買(mǎi)的話(huà)，肯定貴，某些房子有可能得一萬(wàn)，就看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力還有需求了，所以不能說(shuō)的這么絕對(duì)！

你說(shuō)的是山東泰安，可能性不是特別大。

首先，泰安屬于山東，山東的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是不錯(cuò)的。泰安那邊比較靠近泰山旅游發(fā)展還是挺好的。

其次，這要看當(dāng)?shù)氐娜丝跔顩r如何？

決定一個(gè)城市的房?jī)r(jià)，基本上就是看當(dāng)?shù)氐哪贻p人口數(shù)量是多少？年輕人都愿意在一個(gè)城市待的話(huà)，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)下跌。一個(gè)地方如果連年年輕人都留不住的話(huà)，那房?jī)r(jià)下跌是必然的趨勢(shì)。

目前泰安市下面的縣發(fā)展的應(yīng)該還可以。

所以說(shuō)，嗯，可能性不是特別大。

最后還有一點(diǎn)就是鶴崗市是屬于地級(jí)市，買(mǎi)三四百一平方的那個(gè)地方，基本上都是農(nóng)村，距離城市還是非常遠(yuǎn)的，非常偏僻。

如此的價(jià)格基本上是屬于棚改安置區(qū)。

還有就是，地理位置的條件因素，因?yàn)楫?dāng)?shù)?。都?huì)有取暖費(fèi)用。如果房子長(zhǎng)期不租出去的話(huà)，就會(huì)產(chǎn)生大批的費(fèi)用。這不同于南方城市，南方城市這一塊兒是根本沒(méi)什么要求的。就算把房子放在那兒幾年也不會(huì)產(chǎn)生什么費(fèi)用。

所以說(shuō)你們那個(gè)縣房?jī)r(jià)基本上一時(shí)半會(huì)兒結(jié)不了了。

怎么說(shuō)呢？新泰本身上班工資不是很高，房?jī)r(jià)確在6千至9千左右。工薪階層買(mǎi)不起，做買(mǎi)賣(mài)掙錢(qián)的才多少？新泰人能接受的價(jià)位在3千左右，這樣才響映國(guó)家號(hào)召，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。

現(xiàn)在國(guó)家提倡城市一體化，荊州與荊門(mén)或者潛江是否也可以一體化建設(shè)？

荊州、荊門(mén)、潛江之間不具備一體化建設(shè)的條件，因?yàn)闆](méi)有龍頭城市的帶動(dòng)。

所謂的一體化建設(shè)，其實(shí)就是城市圈。城市之間相互抱團(tuán)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)?？纯磭?guó)內(nèi)幾個(gè)著名的城市圈，長(zhǎng)三角里面有絕對(duì)的龍頭城市上海；珠三角里面有絕對(duì)的龍頭的城市廣州，武漢城市圈里有絕對(duì)的龍頭城市武漢。而荊州、荊門(mén)、潛江各城市的實(shí)力如下，具體見(jiàn)下圖：

從圖上可以看出，三個(gè)城市中荊州gdp第一，但只比第二位的荊門(mén)市高200億左右。潛江略少，但因?yàn)榍G州和荊門(mén)都為地級(jí)市，而潛江為副地級(jí)下面并未帶區(qū)縣，所以潛江低一點(diǎn)，但潛江的人均還不錯(cuò)。從上表可以看出，如果組建荊州荊門(mén)潛江城市圈，里面是找不到一個(gè)龍頭城市去帶動(dòng)其他的城市發(fā)展的。通俗點(diǎn)說(shuō)“：大家跟著你混，是因?yàn)槟隳芙o大家?guī)?lái)好處。現(xiàn)在大家都還吃不飽，跟這你混你也不會(huì)愿意分一杯羹出來(lái)的？

所以三個(gè)城市一體化發(fā)展，連這個(gè)必要條件都沒(méi)有。

舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：長(zhǎng)三角中的蘇州為什么這么厲害，其實(shí)并不是蘇州厲害，而是上海太太太厲害了。上海的土地不夠用，所以基本上很多公司總部在上海，而工廠在蘇州。這就是輻射。荊州荊門(mén)潛江誰(shuí)也輻射不了誰(shuí)。

再者潛江屬武漢城市圈

潛江根本沒(méi)理由不抱武漢的大粗腿，轉(zhuǎn)而投向荊州荊門(mén)?。∵@豈不是得不償失。

荊州荊門(mén)之間有沒(méi)有可能一體化建設(shè)

這倒是有可能。因?yàn)榍G州和荊門(mén)之間相距不過(guò)百公里，哪天萬(wàn)一武漢直轄了，湖北省會(huì)搬到荊州和荊門(mén)之間，那也是不錯(cuò)的選擇哦。這時(shí)候，荊州荊門(mén)想不抱團(tuán)發(fā)展，都不行了，呵呵。

到此，以上就是小編對(duì)于鶴崗綠色環(huán)保工程招商引資的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于鶴崗綠色環(huán)保工程招商引資的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。