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深圳后花園—大亞灣,據(jù)說是當時的鬼城,現(xiàn)在怎么樣了?
這個問題我最有發(fā)言權(quán),我住在大亞灣龍光城,工作在深圳坪山,房子是2016年買的,當時在大亞灣確實入住率不高,現(xiàn)在生活在大亞灣和工作在深圳的人是逐年增加,而且兩地通勤也很方便,再加上深圳坪山即將建成14號和16號地鐵線,來大亞灣購房定住的人將會越來越多!
我02年來深圳,10年的時候在大亞灣買的房子,13年搬到了大亞灣,那個時候的大亞灣很荒涼,真的可以說是鬼城,出門也不方便,有時候下樓在電梯里能碰到個人都覺得很驚喜,周邊沒有一個大型超市,去立交橋那個家樂福,坐家樂福的購物巴士,巴士里人擠人,后來澳頭有了沃爾瑪,但是兩個都有點遠,再后來就有了大潤發(fā),有了開誠天虹,再后來建了萬達,出門就是商場?,F(xiàn)在去深圳上下班有樓巴,福田羅湖上班的,一個多小時就能到,而且全程高速,在深圳關(guān)外上班也得一個多小時的車程?,F(xiàn)在社會,誰也不比別人傻五毛錢的,我也知道深圳的房子好,但是我沒錢,我就是一個打工的,但是我想有個家,哪怕每個月還房貸,但是不用擔心下個月會漲價,不用擔心房東會坑你水電費,但是我還不想離深圳太遠,深圳還是個很公平的城市,我不甘心回老家,現(xiàn)在的大亞灣,我不說多好,就說上次做核酸,有50萬人,我住的周邊,我能知道的,現(xiàn)在比剛來的時候多了六所小學兩個初中,還有一所高中在建,這邊節(jié)奏比深圳慢很多,感覺像是生活,在深圳就是拼命,我比較惜命[呲牙],相信大亞灣會越來越好。
大亞灣到底是不是鬼城?房價又是多少?現(xiàn)在還值不值得入手?上期講了大亞灣的發(fā)展和產(chǎn)業(yè),沒有了解的可以到主頁去瀏覽。想要弄懂大灣現(xiàn)在是不是鬼城,那我們先得搞懂房子賣給了誰,才能清楚房價,居住人群以及現(xiàn)在值不值得入手。首先,大灣房地產(chǎn)從2010年才正式拉開序幕,一零至一五年間,由于市政配套的不完善,價格徘徊在三到5000之間,購房群體基本是深圳為主,并且90%都是投資客,基本沒人入住,那時的大灣就這樣被稱之為鬼城。隨著交通、教育、商業(yè)的日益完善,全國各大房企進軍大亞灣,導致房價呢也隨之飆升。2017年4月9號新房指導價的出臺,讓樓市才穩(wěn)步上升,剛需購房者的肯定和青睞,以及前期投資客的套現(xiàn)離場,樓市回歸的居住屬性12年。義務教育的實施以及深圳社保、公交卡在大灣可以同步使用的背景下,越來越多的人入住或入戶大亞灣,新增的常住人口已達40萬,大亞灣已然成為了一個有溫度的城市,鬼城這個稱號才得以根除。說到這里,又有很多人跳出來說,大灣就是坑,買了漲不動,賣又賣不掉。歸根結(jié)底就是以下兩類人,你聽聽看我分析的對不對?第一類,一六至一九年間過來買房就是為了投機取巧賺快錢,想著兩三年后房價翻番套現(xiàn)離場的。殊不知大灣是有限售令的,連最基本的政策你都不了解,還投資什么?第二類,在大灣買錯區(qū)域,特別是那些入手大灣石化區(qū)旁邊的項目,住著不方便,賣又賣不掉,只能怪自己沒有做足功課,這可能是你人生中最大的一筆支出,難道不需要做功課的嗎?房子再好。是鋼筋水泥防止增值的第一要素就是地段,要有朋友會說了,大灣沒交通,房價還這么貴,不值得入手
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